南沙万顷沙即将华丽升级！变身大湾区“黑马”？

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　　从区域上看，万顷沙镇，位于南沙区东南部，被深圳、东莞、广州、佛山、中山等城市环绕，地理位置得天独厚。

　　聚焦城市 竞争力，交通优势必然一 马当先。地铁、高铁、普铁、城轨等这样的枢纽放眼整个南沙，也只有万顷沙拥有这一优势！
　　时速160公里的广州地铁18号线（ 至3月底，全线土建工程累计完成52%，万顷沙至冼村段，预计于明年6月开通）；广州地铁22号线（至3月底，全线土建工程累计完成42%，首通段段预计于明年6月开通），万顷沙最快30分钟可通达广州市区。另据规划，18号线将以城规延伸至中山、珠海。
　　万顷沙的南沙站还是一个重要的综合性交通枢纽站。从万顷沙往珠江东岸方向，深江段将连接厦深铁路、赣深客专；往珠江西岸，它将在江门枢纽站，衔接上多条高铁线路，并和广珠城际铁路实现快速联系，沟通珠海 、澳门两座湾区重要城市。
　　深中通道 作为连接珠江东西岸的重要通道，建成通车后珠江口两岸将新增便捷通道，成为大湾区的交通“大动脉” 。

　　建成后，从万顷沙连接深中通道，预计到深圳机场只需要二十多分钟。南中高速公路是深中通道项目的延伸，该高速建设有利于南沙地区与中山等周边城市形成跨区域性的网状公路网体系 。

　　南沙港铁路是珠三角西部货运通道的重要组成部分， 预计2020年底建成通车。 随着湾区兄弟城市间的联系愈加紧密，南沙港铁路适应时代要求，计划将增设了客运功能。

　　另外，现处于申报规划阶段中的 广中珠澳铁路将设南沙站（万顷沙）。从2009年至今历经11年， 目前仍为前期工作阶段的肇顺南虎城际规划在万顷沙与中南虎城际衔接。
　　“王牌”炸出！ 利好何时能兑现？
　　随着大项目的逐步引进，万顷沙也逐渐释放光芒。保利电商港、普洛斯南沙物流园两大项目已投产。此外，万顷沙还放出的几张“王牌”，十足抢眼。
　　南沙科学城
　　南沙科学城规划总面积99平方公里，南沙科学城主要集中于海洋、天空、能源、环境、信息等领域，而广州（黄埔）科学城则是聚焦新一代信息技术、人工智能、新能源等领域。
　　南沙科学城的明珠湾片区，则是包含南沙枢纽区块、南沙湾区块、万顷沙保税港加工制造业区块等范围。

　　恒大万顷沙智能汽车产业基地
　　恒大万顷沙智能汽车产业基地项目位于南沙区万顷沙保税港加工制造业区块电子信息工业园，用地面积约1259106㎡，总建筑面积约386402㎡。 项目总投资2200940万元，其中环保投资19260万元，计划2020年建成并投产。
　　项目生产将以纯电动乘用车配套零部件为代表产品，计划年生产纯电动乘用车车身10万辆份、装配动力单元部件10 万辆份。
　　南沙恒大文化旅游城
　　在《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中，提到了15个南沙重点建设前期预备项目，其中包括备受瞩目的南沙恒大文化旅游城。
　　此前，三民岛曾发出《国家战略“中新农民产业园·南沙三民岛美丽乡村田园综合体”项目框架协议》征求意见书中披露，里面将建设“世界童话水上乐园”项目。或许，南沙恒大文化旅游城将落户南沙万顷沙三民岛。
　　大湾区精准医学产业基地
　　总投资500亿元，预计可实现年营业收入100亿元。项目将形成完整的精准医学“生态圈”，将成立粤港澳大湾区精准医学产业基金，支持精准医学研究和成果转化；建立粤港澳大湾区精准医学成果转化中心，将建设精准医学产业园区，承接粤港澳大湾区精准医学研究院的成果转化项目；将建立国际医院、主动健康管理和康养示范园区，以精准医学理念和技术提供优质医疗服务。同时为高端研发和运营人才配套大湾区国际学校、人才公寓。

　　粤港澳大湾区精准医学产业基地项目效果图
　　2019年以来（至2020年4月8日），南沙区出让土地共计45宗，其中，灵山岛尖、黄阁、万顷沙三大板块为南沙土地主要供应板块。 虽然，万顷沙板块仅有15宗，但体量较大，宗地面积达1573010.2㎡。占2019年至今南沙总出让宗地面积的41%。

　　据《广州市2020年建设用地供应计划》显示，其中，万顷沙放出一宗名为珠江街粤港深度合作区起步区的36万㎡居住用地，可填补万顷沙宅地稀缺的短板。 这也意味着，万顷沙将以大湾区合作为切入，释放新的活力。
　　区域利好何时能兑现？我们期待万顷沙交付的答卷。 目前，万顷沙的许多规划仍处于中长期建设阶段，生活各种配套也相对不足。 万顷沙是否会成为南沙下一个热门板块呢？
　　万顷沙的地理地貌和灵山岛尖、横沥岛尖有相似之处，在规划建设时可以借鉴。 但万顷沙的面积比灵山岛尖+横沥岛尖的总面积要大很多，也意味着开发深度和广度都不在同一层级 上。

来源：搜狐网

nihaolai

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